Yeni şubeniz, mevcut şubelerinizin işaret ettiği yerde.
Şubelerinizin ortak profilini öğrenir, bu profile en çok uyan bölgeleri sıralar ve sonucu her raporda sınarız. Analizi biz yaparız, raporu size teslim ederiz.
Yeni şube kararı çoğu zaman bir emlak turu, bir sezgi ve bir Excel tablosuyla verilir.
Yanlış yere açılan şube kira, kurulum ve personel maliyetini yıllarca taşır. İşinizin nerede tuttuğunu en iyi bilen kaynak, bugün açık olan şubelerinizdir.
Lokasyon kararları sınanabilir olmalı. Zonindex'i bunun için kurduk.
Şubelerinizden öğrenir, şehrin geri kalanında arar.
Her analiz aynı dört adımdan geçer. Hangi özelliğin ne kadar önemli olduğuna şubeleriniz karar verir.
Şubelerinizi haritaya yerleştiririz
Şube listeniz, varsa ciro bilgisiyle birlikte, İstanbul'u kaplayan 0,7 km²'lik altıgen hücrelere yerleşir.
Ortak profili öğreniriz
Her hücreyi altı açıdan tanımlarız: işletme karması, nüfus ve sosyal yapı, ulaşım erişimi, insan hareketi, uydudan fiziksel doku ve hücrenin kendisi. Model, şubelerinizin olduğu yerleri şehrin geri kalanından ayıran örüntüyü öğrenir.
Pazarı ölçeriz
Her aday için gerçek yol ağı üzerinde çekim alanı çizeriz: 10 dakika araçla ya da 5, 10, 20 dakika yürüyerek. İçinde yaşayan nüfusu, gündüz yoğunluğunu ve rakipleri sayarız.
Kısa listeyi kurarız
Olmazsa olmaz koşullarınızı uygularız: rakibe uzaklık, mevcut şubelerle örtüşme, nüfus eşiği. Adayları Prime, Strong ve Moderate kademelerine ayırırız.
Her hücre altı açıdan ölçülür.
Her harita İstanbul'un 1.666 kentsel hücresini tek bir açıdan sıralar; koyu ton, o açıda yüksek değer. Hangi açının sizin için önemli olduğunu model şubelerinizden öğrenir.
1.667 hücreden 116 adaya.
Kısa liste dört adımda daralır. Bu örnek gösterim için hazırlandı: tanınmış semt merkezleri şube gibi alındı ve haritada siyahla işaretli.
Model şubelerinizi bulamıyorsa, bunu size söyleriz.
Her analizde şubelerinizi tek tek modelden saklar, sonra modelin onları şehrin içinden yeniden bulmasını isteriz. Sonuç raporunuzun ilk sayfalarında yer alır.
En yeni üç kulübü önceden bulabilir miydik?
Zincirin en son açtığı üç kulübü modelden sakladık ve analizi onlar yokmuş gibi yeniden çalıştırdık. Üçü de en üst kademede çıktı.
Prime kademesi, ilk 117 adayEn yeni üç kulüpHer kare bir aday hücre: koşullar uygulanmadan önceki 1.222 hücre, puana göre soldan sağa, yukarıdan aşağı sıralı. Açılış haritasındaki 116 aday bölge, koşullardan sonra kalan kısa listedir.
Veriler zincirin halka açık kulüp listesinden. Zincirin adı, kulüp sayısı ve konumları paylaşılmıyor.
Yönetim kuruluna olduğu gibi götürebileceğiniz bir rapor.
Her aday için gerekçe yazarız: hangi açıdan şubelerinize benzediğini, hangisinde geride kaldığını, çekim alanında kaç kişi yaşadığını ve kaç rakip bulunduğunu.
Aday 01
Aday dosyası
Her aday için bir sayfa: şubelerinizle karşılaştırma ve adaya en çok benzeyen üç şubeniz.
Yeni şube adayları
Yönetici özeti
Dört ana bulgu, harita ve ilk on aday.
10 dakika araçla
Çekim alanı
Adayın kaç kişiye, kaç işletmeye ve kaç rakibe yakın olduğu.
Rapor sayfalarındaki değerler temsilidir.
Puanı sizin işinize göre kurarız.
Hazır lokasyon puanları her işletmeye aynı ölçütü uygular. Zonindex her firma için ayrı bir model kurar ve bu modelin işe yarayıp yaramadığını gösterir.
Beşiktaş'tan araçla 10 dakika
Kalın çizgi, gerçek yol ağıyla 10 dakikada ulaşılan alan; içinde 222 bin kişi yaşıyor. Kesikli daire aynı büyüklükte, ama %31'i denizde kalıyor ve içinde 141 bin kişi var.
- Yol ağıyla 10 dakika
- Aynı alanda daire
- Hücre tonu: yaşayan nüfus
Bir mahallede rakipler
Şişli–Mecidiyeköy'de 4 × 3 km'lik bir alanda adında "döner" geçen işletmeler. Tek bir kaynak 10 işletme buluyor, biz kaynakları birleştirince 49. Şehir genelinde 502 kayıt 1.707'ye çıkıyor, 3,4 katı.
- Tek kaynak
- Diğer kaynaklar
- Bina izleri
Üç şubeyle de başlayabiliriz.
Model kurmaya yetecek şube yoksa adayları doğrudan şubelerinize benzerliğe göre sıralar, sonucu göreli olarak sunarız. Analizi güçlendirmek için aynı konumlanmadaki başka zincirlerin şubelerini de örnek olarak ekleyebiliriz.
Siyah: sizin üç şubeniz. Deniz yeşili: aynı konumlanmadaki zincirlerin şubeleri. Gri: şehrin geri kalanı.
Uyumu ölçeriz
Eklenen zincirin sizinle gerçekten aynı tür yerlerde tuttuğunu test ederiz. Uymuyorsa eklemeyiz ve nedenini raporda yazarız.
Rakip olarak da sayarız
Örnek aldığımız zincirlerin şubeleri, adayların çekim alanında rakip olarak da hesaba girer.
Büyüdükçe güçlenir
Şube sayınız arttıkça analiz, şubelerinizden öğrenen modele geçer. Her yeni açılıştan sonra yeniden çalıştırılabilir.
Bir şube listesi, bir rapor.
Şube listeniz
Şube listenizi adres ya da koordinatla gönderirsiniz. Ciro paylaşmak isteğe bağlıdır. Adresleri haritaya biz yerleştirir ve kontrol ederiz.
Rapor teslimi
Raporu, Excel'i ve önerilen noktaları size teslim ederiz.
Genişleme analizi
İlk çalışma için, her ölçekte zincire.
- Kademeli aday kısa listesi
- Doğrulama sınavı
- Rapor, Excel ve önerilen noktalar
Performans analizi
Şube cirosunu paylaşabilen zincirlere.
- Genişleme analizinin tamamı
- En iyi şubelerinize göre kurulan model
- Profilin ciroyu açıklayıp açıklamadığı testi
- İki senaryo: çekim alanı ve koşullar
Genişleme danışmanlığı
Her yıl birden çok şube açan zincirlere.
- Çeyreklik güncelleme
- Yeni açılışların sonradan değerlendirilmesi
- Franchise ve kiralık yer başvurularının hızlı değerlendirmesi
İlk iş ortaklarımızla pilot çalışma yapıyoruz. Koşulları görüşmede konuşuruz.
Yalnız İstanbul'da mı çalışıyorsunuz?
Şu an evet. Veri katmanımızı İstanbul için bina ve sokak ölçeğinde kurduk. Başka bir şehir için bize yazın; yeni şehirleri gelen talebe göre sıralıyoruz.
Ciro verisi şart mı?
Hayır. Şube konumları yeterli. Ciro paylaşırsanız model en iyi şubelerinize göre öğrenir ve bunun sonuca katkısını ayrıca ölçeriz.
Kaç şubemiz olmalı?
Üç şubeyle başlanabilir. Şube sayısı arttıkça model, şubelerinizi şehrin geri kalanından ayıran örüntüyü kendisi öğrenir.
Saha ziyaretine gerek kalmıyor mu?
Kalıyor. Zonindex size gezilecek bölgelerin sıralı ve gerekçeli kısa listesini verir. Kira, mülk ve cephe kararı sahada verilir.
Sıradaki şubeniz için 30 dakika ayırın.
Formu doldurun ya da doğrudan info@zonindex.com adresine yazın; iki iş günü içinde size dönelim.
Doğrudan yazıninfo@zonindex.com